Piękna willa o ciekawej bryle i funkcjonalnym wnętrzu!
Atrakcyjna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie podwarszawskiego uzdrowiska – Konstancina-Jeziorny!
OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Czarnów w gminie Konstancin-Jeziorna.
Zlokalizowana w ustronnym miejscu, zapewniającym spokój i ciszę, a jednocześnie w bliskiej odległości od głównej drogi, co daje gwarancję bardzo dobrego skomunikowania.
Bezpośrednie sąsiedztwo to domy jednorodzinne w rozproszonej zabudowie.
W niedalekiej odległości lasy Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, liczne tereny do rekreacji.
Pełna infrastruktura miejska w pobliskim Konstancinie – Park Zdrojowy z tężnią i licznymi atrakcjami, pensjonaty, Centrum Rehabilitacji, sklepy, kawiarnie, restauracje, szkoły, przedszkola, centrum handlowe „Stara Papiernia” itp.
DZIAŁKA
Bardzo duża, w pełni ogrodzona, działka o powierzchni 2427 m2. Pięknie zagospodarowana, dużo zieleni, liczne nasadzenia oraz starodrzew.
Duża przestrzeń ogrodu oraz liczne nasadzenia sprawiają, że jest to miejsce dające poczucie prywatności i komfortu.
Garaż wolnostojący dwustanowiskowy z bramą otwieraną automatycznie.
BUDYNEK
Willa z 2002 roku, wybudowana w tradycyjnej murowanej technologii z ceramiki.
Powierzchnia całkowita budynku - ok 312 m2, powierzchnia użytkowa mieszkalna - ok 233 m2.
Budynek częściowo podpiwniczony, posiada parter, piętro oraz dodatkowe pomieszczenie w formie nadbudowy nad częścią budynku (stryszek).
Dach pokryty blachodachówką z posypką ceramiczną.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Okna oraz drzwi tarasowe/balkonowe z dodatkowym zabezpieczeniem w postaci żaluzji antywłamaniowych (obsługiwane elektrycznie oraz ręcznie).
Budynek posiada założony alarm oraz jest podłączony do monitoringu firmy ochraniarskiej.
Woda ze studni głębinowej.
Dom jest sprzedawany w stanie do wykończenia:
Piętro – stan deweloperski.
Parter – podłogi wyłożone dużymi płytami gresu polerowanego (salon, kuchnia/jadalnia, wiatrołap, korytarz).
W latach 2021-2026 budynek przeszedł generalny remont.
Wykonano m.in.:
- nową elewację
- gładzie gipsowe wewnętrzne
- renowację stolarki okiennej (okna drewniane skrzyniowe ze szprosami)
- nową instalację centralnego ogrzewania w miedzi
- nową instalację wodną PVC
- częściową wymianę instalacji kanalizacyjnej
- ogrzewanie podłogowe (wodne) - na piętrze
- zakupiono komplet grzejników do całego domu
- izolację poziomą przeciwwilgociową oraz szlichtę na podłogach - na piętrze
- izolację oraz ocieplenie stropu nad piętrem oraz połaci dachowej pianą PUR
- hydroizolację fundamentów
- meliorację /odprowadzenie wody deszczowej do specjalnej studni
Rozkład pomieszczeń:
1. Parter: ok 109 m2
- salon (45 m2/ wysokość pomieszczenia 3 m) z kominkiem oraz wyjściem na taras
- kuchnia połączona z jadalnią (30m2) z wykuszem oraz wyjściem na taras
- gabinet (17 m2)
- WC (2 m2)
- korytarz (11 m2)
- wiatrołap (4 m2)
Ogrzewanie podłogowe (elektryczne) oraz grzejniki c.o.
2. Piętro: ok 100 m2
- pokój 1 – 17 m2
- pokój 2 – 21 m2
- pokój 3 – 16 m2
- pokój 4 – 16 m2 – z łazienką (5,5 m2), garderobą (4 m2) oraz balkonem
- łazienka – 6 m2
- korytarz – 15 m2
Ogrzewanie podłogowe (wodne) oraz grzejniki c.o.
3. Strych użytkowy (pokój) : ok 24 m2
4. Piwnica: ok 79 m2
- kotłownia – piec c.o. olejowy, zbiornik na olej opałowy, hydrofor
- 3 pomieszczenia gospodarcze, które można przeznaczyć np. na pralnię, pokój fitness, saunę lub inne.
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą - stan prawny nieruchomości uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń oraz hipotek.
Atrakcyjne położenie pod Konstancinem z doskonałym dojazdem do Warszawy – dojazd do centrum zajmuje ok 30 minut.
Idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia spotkania oraz prezentacji nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w Dalar Nieruchomości.
Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości.
Kontakt:
Anna Karczewska
tel. 791 420 670
anna.karczewska@dalar.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
