Wyjątkowy dom w Łosiu – malowniczej miejscowości cieszącej się dużą popularnością, jako spokojne miejsce do zamieszkania!
Idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, naturę i komfortową przestrzeń.
BUDYNEK
Dom został wybudowany w roku 2004 na podstawie indywidualnego projektu architektoniczno-budowlanego, jako parterowy budynek mieszkalny wolnostojący z użytkowym poddaszem.
Wykończono wyłącznie parter domu i dostosowano go do potrzeb właścicieli.
Piętro domu (poddasze użytkowe) doprowadzono do stanu surowego zamkniętego (zamontowano stolarkę okienną, wymurowano ścianki działowe wg projektu).
W zależności od decyzji nowych właścicieli, przestrzeń na poddaszu może zostać zaaranżowana dowolnie według własnych potrzeb i oczekiwań.
Poddasze po wykończeniu, może stanowić odrębne mieszkanie.
Dzięki możliwości wykorzystania poddasza można:
- zwiększyć aż o 140 m2 powierzchnię mieszkalną domu np. przeznaczając piętro na strefę prywatną (sypialnie, pokoje dla dzieci itp),
lub
- stworzyć oddzielne mieszkanie i uzyskać dom dla dwóch rodzin/wielopokoleniowy.
Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów w technologii tradycyjnej murowanej.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, ocieplony, ekonomiczny. . Całość została wykonana z dbałością o detale, w klasycznym ponadczasowym stylu.
W bryle budynku garaż dwustanowiskowy z dwiema oddzielnymi bramami garażowymi.
Dodatkowo dom został wyposażony w instalację fotowoltaiczną, co znacząco przekłada się na obniżenie kosztów utrzymania.
Budynek posiada założony alarm oraz jest podłączony do monitoringu.
Doprowadzony jest światłowód oraz tv satelitarna.
MEDIA:
- woda z wodociągu miejskiego
- ogrzewanie gazowe – zbiornik przydomowy (LPG)
- energia elektryczna; dodatkowo do dyspozycji agregat prądotwórczy
- fotowoltaika
- szambo szczelne 10 m3
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
1. Parter (powierzchnia 226,26 m2) – w stanie wykończonym, gotowym do wprowadzenia się:
- salon (34,28 m2) z kominkiem oraz wyjściem na duży taras; na podłodze – parkiet dębowy
- kuchnia (14,97 m2) w pełni wyposażona w sprzęt AGD (piekarnik elektryczny, lodówka, zmywarka, okap, płyta ceramiczna elektryczna)
- jadalnia (30,24 m2)
- gabinet (11,82 m2)
- pokój 1 (17,39 m2) z łazienką (5,61 m2) i garderobą (4,12 m2)
- pokój 2 (16,26 m2)
- łazienka (3,40 m2)
- holl (17,35 m2)
- wiatrołap (6,59 m2)
- kotłownia oraz pralnia (13,86 m2) – piec c.o. firmy Fondital, zasobnik na ciepłą wodę,
- garaż dwustanowiskowy (44,91 m2)
- spiżarnia
2. Poddasze (powierzchnia użytkowa -140,07 m2/powierzchnia mierzona po podłodze – 217,82 m2) – w stanie surowym zamkniętym, do wykończenia/dowolnej aranżacji.
Zgodnie z projektem architektonicznym przewidziano: kuchnię, 3 pokoje, łazienkę, holl , schowek, pomieszczenie gospodarcze.
Przestrzeń można zaaranżować według własnych potrzeb. Można uzyskać dodatkową powierzchnię mieszkalną dla dużej rodziny. Może to być także doskonała propozycja dla rodziny wielopokoleniowej.
DZIAŁKA o powierzchni 1200 m2 zaprojektowana przez architekta krajobrazu.
Pięknie zagospodarowana, dużo zieleni, liczne nasadzenia roślin ozdobnych.
Sercem ogrodu jest oczko wodne z roślinnością wodną oraz ozdobnymi gatunkami rybek.
Dodatkową atrakcją jest niewielki wodospad oraz drewniany mostek.
Przewidziano również specjalne miejsce do spotkań z rodziną lub z przyjaciółmi – w drewnianej altance z dużym stołem i miejscami do siedzenia.
Wszystko to sprawia, że jest to miejsce wyjątkowe - dające poczucie prywatności i komfortu, zachęcające do wspólnego spędzania czasu w kontakcie z otaczającą przyrodą.
LOKALIZACJA, SKOMUNIKOWANIE
- szybkie połączenie z Warszawą - trasa S7 (Puławska Bis) w odległości ok 5 km.
- ustronne miejsce, zapewniające spokój i ciszę, jednocześnie w bliskiej odległości od głównej drogi, co daje gwarancję dobrego skomunikowania.
- najbliższe sąsiedztwo to domy jednorodzinne w rozproszonej zabudowie.
- wokół kompleksy leśne Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, dolina rzeki Jeziorki oraz liczne tereny rekreacyjne.
- kameralna okolica idealna do życia z dala od miejskiego zgiełku
- bardzo wygodny dojazd – drogą asfaltową
- pełna infrastruktura miejska w pobliskim Prażmowie (5 minut samochodem) – sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, piekarnia, cukiernia, lecznica weterynaryjna, kościół itp.
- niedaleko przedszkole prywatne, świetlica wiejska z interesującą ofertą zajęć dla dzieci i dorosłych, pracownia ceramiki
- sklep spożywczy, pizzeria, bar/restauracja
- stadnina koni, szkółka jeździecka dla dzieci i dorosłych
- przystanek autobusowy w dystansie ok 0,5 km – dojazd do Piaseczna ok 20 minut
INFORMACJE DODATKOWE
- nieruchomość posiada księgę wieczystą (bez obciążeń i ustanowionych hipotek) - uregulowany stan prawny
- dom oferowany jest z wyposażeniem i umeblowaniem widocznym na zdjęciach lub wg. indywidualnych ustaleń
- możliwość zakupu również ze środków pochodzących z kredytu bankowego
DLACZEGO WARTO?
- Duży, przestronny dom o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, gotowy do zamieszkania
- Możliwość wykończenia poddasza według własnej aranżacji i uzyskanie dodatkowej powierzchni mieszkalnej
- Możliwość stworzenia odrębnego mieszkania na piętrze - idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin
- Duża, pięknie zagospodarowana działka z oczkiem wodnym i drewnianym mostkiem – 1200 m²
- Panele Fotowoltaiczne – znaczące zmniejszenie kosztów energii,
- Szybki dojazd do Warszawy dzięki trasie S7
- Wyjątkowa lokalizacja wśród lasów i licznych terenów do rekreacji.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia spotkania oraz prezentacji nieruchomości.
Kontakt:
Anna Karczewska
tel. 791 420 670
anna.karczewska@dalar.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
